Nekilnojamo turto rinka Kaune: būsena ir perspektyvos

Stebime mūsų nuostabaus miesto atgimimą – plėtrą investicijų, inovacijų ir kitose srityse. Nauji biurai, gatvės, parkai… Įdomu, kaip tai atsispindi Kauno nekilnojamojo turto rinkoje, kur link ji „judės“ artimiausioje ateityje? Kaip visada, aktualias temas nagrinėti mums padėjo tos srities ekspertai! Šį kartą – nekilnojamojo turto agentūros OBER-HAUS Kauno regiono vadovas Antanas Kišūnas ir vertinimo skyriaus vadovas Algirdas Gabrėnas.

Jeigu trumpai, tai Kaune šiuo metu jaučiamas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto trūkumas ir šioks toks komercinės paskirties nekilnojamojo turto (ypač – biurų) perteklius, t.y. atvirkščiai negu Vilniuje. Kainos po truputį, bet stabiliai „važiuoja“ aukštyn, bet bankai vis dar atsakingai skolina, burbulo nepučia. Perspektyvos – šviesios, tiek vystytojams, tiek miestui.

O po svečių pranešimo kartu skaniai pavakarieniavom ir padiskutavom (tos dalies fotografijų nėra – fotografas taip pat vakarieniavo 🙂 )

Diskusija apie situaciją darbo rinkoje

Grįžome po vasaros poilsio ir šiltų orų į nuostabų rudenį, su puikiomis temomis ir kolektyvu!

Šį kartą diskutavom apie susidariusią „revoliucinę“ situaciją darbo rinkoje, kai darbdaviai nebegali surasti tinkamų darbuotojų, o piliečiai negali susirasti tinkamo darbo… Kodėl? Ką daryti?

Klubo viešnia Ligita Valalytė, Lietuvos darbo biržos vadovė, apžvelgė situaciją darbininkiškų profesijų lygmenyje ir provincijoje, o klubietė Palmira Sirusienė, NORIU personalo sprendimų grupės vadovė – aukštos kvalifikacijos specialistų ir vadovų darbo rinkoje. Diskutavome apie tai, kuri dalis biržoje darbo ieškančių yra tikri bedarbiai, o kuri – profesionalūs „pašalpiniai“, kodėl pastaruoju metu beveik padvigubėjo „kandidatų“ su… pradiniu išsilavinimu, kaip motyvuoti jaunus žmones (Y ir Z kartas) dirbti, o ne tik „atradinėti save“ ir „ieškoti kūrybingai įveikiamų iššūkių“. Plačiau žr. YouTube Millennials in the Workforce, A Generation of Weakness – Simon Sinek

Gerai pasakyta: sunkūs laikai gimdo stiprius žmones, stiprūs žmonės sukuria gerus laikus, geri laikai, deja, gimdo silpnus žmones, o silpni žmonės sukuria sunkius laikus. Todėl istorija kartojasi. Kurioj šio ciklo vietoje dabar esam?

Naujojo klubo partnerio – Vytauto Didžiojo universiteto studijų prorektorė Laima Taparauskienė ir tarptautinių ryšių specialistas Tomas Mickevičius pristatė plačias studijų bei praktikų užsienyje galimybes, paragino aktyviau naudotis užsienio studentų įdarbinimo galimybėmis Lietuvos verslo įmonėse. Auditorija pareikalavo pasidalinti kontaktais. Bendradarbiaujam.

Pasirašėm bendradarbiavimo sutartį su Vytauto Didžiojo universitetu

Šventė! Naujus mokslo metus pradedame pasirašydami bendradarbiavimo sutartį su Vytauto Didžiojo universitetu. Šiandien rektorato posėdyje.

Vasaros sutiktuvės “Vilkės” golfo klube

Puikios vasaros sutiktuvės (ir mūsų klubo sezono uždarymas) “Vilkės” golfo klube! Ačiū dalyvavusiems, organizavusiems ir mokiusiems! Nuostabios vasaros, mieli klubiečiai!

Turim suolelį botanikos sode!

Jeigu turėčiau suolelį botanikos sode, vis eičiau ir eičiau su draugais ant jo pasėdėti 🙂

Tai va, suolelį turim, labai gražioj vietoj, rožyne už oranžerijos, tai galim dabar eiti su draugais ir sėdėti sau, kiek telpa. Iškilmingai atidarėm, ir dar išklausėm gėlininko paskaitą apie tai, kokios gėlės dabar madingos, kaip nelengva ir nepigu įrengti ir prižiūrėti tikrą gėlyną, kaip nasturtos ir jurginai vėl ateina į madą, ir kaip serenčiai yra Minskas.

Atėjo pavasaris, išlindom į lauką. Sodas apsipylęs nuostabiausiais žiedais. Gaila, kad tuoj vasara, ir skirstysimės kas sau atostogauti. Iki rudens. Bet dar ne sezono pabaiga, dar jį reikės kaip nors uždaryti. Tai iki greito susitikimo! Kur? Gal prie mūsų suolelio? Kaip romantiška…

Prancūziško biodynamic(!) vyno degustacija

Susirinkom į neeilinį klubo susirinkimą. Sprendėm, ar prancūziškas, ekologiškai pagamintas vynas yra vertas viso to vargo, vyndariui atsisakant šiuolaikinės chemijos stebuklų. Nusprendėm, kad vyno kokybė ir skonis nenukentėjo, ragautas vynas buvo puikus, o bazinių kvapų uostymo konkurso prizas, nors ir nesublizgėjom rezultatais, tikrai tiks „pakrikštyti“ mūsų klubo suolelį Botanikos sode gegužės 9 dieną.

Tikėkimės, kad bus gražus oras, todėl smagiai pabūsim ir gražiai pasifotografuosim lauke. Atėjo vasara, ji nuostabi, bet lietuviškai nepastovi ir trumpa, tad, kaip dainavo neprilygstamasis, mūsų visų mylimas Vytautas Kernagis, „skubėkime džiaugtis“ 🙂

Apie profesionalaus verslo vadovo karjerą su P.Kibiša

Paulius Kibiša, Kauno miesto poliklinikos direktorius, anksčiau vadovavęs įvairaus profilio (nuo stambios žemės ūkio technikos distribucijos iki duonos bei kepinių) įmonėms, charizmatiškas ir įdomus pašnekovas, pasidalino mintimis bei įžvalgomis ir įžiebė gyvą diskusiją apie profesionalaus verslo vadovo karjerą, misiją ir asmeninę kiekvieno iš mūsų patirtį šioje srityje.

Kaip įsivaizduojame verslo vadovą? Kaip generolą? Aštuonvietės baidarės vairininką? Krepšinio komandos trenerį? Ar kapitoną? Paulius „pamėtėjo“ dar vieną, labai įdomų ir prasmingą, verslo vadovo palyginimą su sodininku, kuris su didele meile rūpinasi sodu ir deda visas pastangas, kad sunoktų pats gausiausias ir kokybiškiausias derlius, todėl nuolat sukasi savo sode, vienoj rankoj laikydamas laistytuvą, o kitoj sekatorių – ligotai, nederlingai, apkrėstai šakai nugenėti. Gilu. Beje, įstrigo dar viena vaizdinga Pauliaus citata apie natūralų verslo vadovo norą būti geru žmogum – sugyventi, pasirūpinti, nenuskriausti, neįskaudinti. Deja, jei yra noras būti geru visiems, geriau rinktis ledų pardavėjo profesiją 🙂

Ir, aišku, programos vinis buvo diskusija apie tai, ar moteriai būtų lengviau vadovauti verslui, jeigu ji būtų vyras. Buvo nuomonių, kad taip, yra sunkiau – dvigubai! Iš kitos pusės, moterų gausa mūsų klube akivaizdžiai rodo, kad jos su šia problema puikiai tvarkosi, o visuomenė (ir dauguma vyrų) nėra kategoriškai nusiteikę prieš moteris – vadoves.

Gaila, bet diskusiją teko nutraukti, nes išnaudojom visus įmanomus svečio „nepaleidimo“ limitus, o pačius svarbiausius klausimus baigėm nagrinėti prie kavos puodelio ir klubietės Simos, HOF Hotel vadovės, parūpintų užkandžių. Dar vienas įsimintinas vakaras.

Asmeninių galimybių ir mokesčių santykis

Nežinia, kas sugalvojo tokį mįslingą pavadinimą mūsų kovo 14-tos klubo susitikimui „Sfinkse“, bet jeigu aiškinti žmoniškai, tai mūsų klubietė, MB „Mokestiniai sprendimai“ vadovė Danutė Rimkevičienė pasidalino mintimis apie tai, kokie yra mūsų kaip privačių asmenų santykiai su mokesčiais, Mokesčių inspekcija ir mokestiniais patikrinimais.

Danutė šią sritį žino iš visų pusių – kaip buvusi Mokesčių inspekcijos darbuotoja, įmonės finansininkė ir pagalbininkė tų, kuriuos Mokesčiai tikrina arba kuriuos tikrins, arba kurie šiaip nori ramiai miegoti.

Kaip Mokesčiai atsirenka, ką tikrinti? Ką apie jus Mokesčiai žino ir be tikrinimo? Iš kur? Kokias klaidas dažniausiai būna padarę tie, kurių tikrinimas komplikuojasi? Kaip elgtis, jeigu jus nusprendė patikrinti? Kaip susitvarkyti savo finansus, kad nereikėtų nerimauti dėl tikrinimo? Daug daug įdomių klausimų ir dar įdomesnių atsakymų.

Beje, o kiek reikia turėti pinigų? Danutės nuomone, jų reikia turėti tiek, kad apie juos nereikėtų nuolat galvoti, t.y. ne per mažai, ir ne per daug 🙂 Taigi, tiksliai Danutė į šį klausimą atsakyti negalėjo, tad paliko tą kiekį mums nusistatyti kiekvienam individualiai.

A, ir dar – šiame susitikime klubiečiai dalyvavo itin gausiai. Aišku, Danutės pranešimas buvo aktualus kiekvienam iš mūsų, bet buvo ir kita priežastis – prieš diskusiją apie asmeninius mokesčius visi išbandėm fotomodelio dalią – profesionalus fotografas kiekvieną atskirai ir po to visus kartu fotografavo klubo metraščiui. Štai kodėl mes visi (ir ypač visos) atrodėm puošnesni ir labiau pasitempę, nei kad mus kasdien mato mūsų kolegos. Smagu!

Anglas Niujorke arba spaudos žurnalistas naujienų portale

Vasario 21 dieną klubo susitikime viešbutyje „Sfinksas“ svečiavosi žurnalistas ir leidėjas Ovidijus Lukošius.

Ovidijus žiniasklaidoje dirba 25 metus – buvo „Lietuvos ryto“ vyriausiojo redaktoriaus pavaduotoju, Diena Media News vyr. redaktoriumi, dabar – žurnalo IQ ir Alfa.lt vyriausias redaktorius bei vienas žiniasklaidos grupės „Naujienų centras“ savininkų.

Kodėl anglas Niujorke? Todėl, kad iki kaulų smegenų tradiciniam žurnalistui, leidžiančiam solidžius, intelektualius, reputaciją puoselėjančius žurnalus, skirtus išsilavinusiam skaitytojui, portalinė žurnalistika (alfa.lt) yra svetima teritorija su svetima kultūra, prie kurios priprasti neužteks gyvenimo.

Diskutavom, kas galų gale nugalės – prie naujų techonologijų, kanalų ir formų prisitaikiusi tikroji žurnalistika, nusipelniusi ketvirtosios valdžios vardo, ar internetinė (blogąja prasme) „žiniasklaida“, bet kokiais būdais siekianti surinkti kuo daugiau paspaudimų ir parduoti juos reklamdaviams. Ar reklama – vienintelis žiniasklaidos finansavimo būdas? Ar įmanoma internautą pripratinti mokėti už kokybišką turinį? Kas atsakingas už nekokybišką, kenkėjišką turinį?

Ačiū Ovidijui – buvo įdomu.